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Regiões mais cobiçadas de São Paulo com excelentes oportunidades em imóveis

Enviado por Geysa Xavier em março 11, 2021
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São Paulo, maior centro financeiro da América Latina, possui entre os seus 1.521 km² muitos encantos e oportunidades de negócios em todos os cantos. Porém, algumas regiões são bem mais cobiçadas, principalmente, como estamos falando de território, pelo setor imobiliário.

Avenida Paulista é um dos logradouros mais importantes do município de São Paulo. Está localizada no limite entre as zonas Centro-Sul, Central e Oeste; e em uma das regiões mais elevadas da cidade, chamada de Espigão da Paulista. Considerada um dos principais centros financeiros da cidade, assim como também um dos seus pontos turísticos mais característicos, a avenida revela sua importância não só como polo econômico, mas também como centralidade cultural e de entretenimento.

Por essas e outras razões é que os arredores dos 3km da Avenida Paulista, que têm início no Bairro Bela Vista, na à Rua Treze de Maio e vai até à Rua da Consolação, no Bairro Consolação, são os locais mais cobiçados da capital. Por ela passam os bairros: Paraíso, Jardim América e Jardim Paulista, Bela Vista, Cerqueira César e Consolação. Ainda com acesso fácil e rápido, também encontramos por ali a Liberdade, Vila Madalena e Higienópolis.

Confira o que cada bairro oferece de atrativos e oportunidades:

Paraíso

Localizado no coração cultural e econômico da cidade de São Paulo, o bairro do Paraíso dá início à famosa Avenida Paulista.

Situado na zona centro-sul, sua extensão vai até os bairros da Aclimação, Jardim Paulista, Liberdade, Vila Mariana e Ibirapuera.

Economicamente, o Paraíso está dimensionado ao desenvolvimento social, rodeado de pontos turísticos da cidade, como o “Centro Cultural de São Paulo”, a “Casa das Rosas” e o “Itaú Cultural”. É um dos bairros mais importantes e conhecidos da cidade de São Paulo, repleto de opções de lazer, comércio, restaurantes e bons hospitais, com muita qualidade de vida.

Outra vantagem é a facilidade de locomoção. O bairro é bem servido de transportes públicos: dispõe de três estações do metrô: Brigadeiro, Paraíso e Vergueiro. Além disso, há pistas de ciclismo, diversos pontos de ônibus com linhas que atendem praticamente toda a cidade e pontos de táxi. Os moradores contam ainda com a facilidade de ir a pé ou de bicicleta ao coração da cidade: a Avenida Paulista.

Como sabemos, no setor imobiliário, ainda mais se tratando de São Paulo, fatores como comodidade e locomoção são um dos principais critérios de valorização dos imóveis. Algo que Paraíso tem de sobra e, por isso, imóveis aqui são excelentes oportunidades de investimento.

Região dos Jardins

A extensa região dos Jardins, que compreende os bairros: Jardim Paulista, Jardim Europa, Jardim Paulistano, Jardins e Jardim América, é famosa por seus restaurantes internacionais, com badalados sushi bars e bistrôs franceses na sofisticada rua Oscar Freire e arredores. Perto dali, ruas arborizadas contam com butiques chiques e pequenos shopping centers com lojas de grifes. Os pontos de interesse culturais incluem o Museu da Imagem e do Som com exposições multimídia de vanguarda e o Museu da Casa Brasileira, que apresenta o design nacional do século 17 até hoje.

Além de tudo isso, o fácil acesso ao que há de melhor e mais sofisticado em São Paulo, faz com que a região seja uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis de alto padrão.

Bela Vista

Bela Vista é uma das poucas regiões paulistanas que ainda guardam inalteradas as características originais de seu traçado urbano, fazendo de suas ruas um livro de história ao ar livre sobre a formação da cidade. Considerada parte do centro de São Paulo, o bairro Bela Vista é na verdade um distrito que agrupa os bairros do Bexiga e da Vila dos Ingleses.

região de Bela Vista toda, em São Paulo, tem fácil acesso a diversas linhas do metrô, como Brigadeiro Luis Antônio, onde as linhas azul e verde se cruzam, e a Trianon-MASP, que dá acesso fácil a um dos pontos mais badalados da Avenida Paulista. O distrito é cercado pelas Avenidas Paulista, 23 de Maio e 9 de Julho e está ao mesmo tempo próximo aos Jardins e ao Centro Histórico de São Paulo. O torna a região muito bem localizada para moradia do público da classe B e jovens adultos.

Na região de Bela Vista a movimentação local acontece quase 24h por dia. O dia passa tranquilo e calmo, mas à noite, os ambientes ganham os mais variados sons, já que a área é cheia de casas noturnas, bares e teatros que chamam paulistanos de diversas regiões, garantindo a festa pelas principais ruas do bairro ao melhor estilo da Bela Vista: com boa comida a noite toda.

A característica predominante dos imóveis mais comercializados nessa região são apartamentos compactos e studios. Ideias para quem preza por praticidade e uma boa localização.

Uma excelente oportunidade à venda é o empreendimento DIY Bela Vista, uma estrutura pensada e cuidadosamente desenvolvida para proporcionar conforto, praticidade e tecnologia aplicada nas áreas de lazer, social, compartilhadas e privativas. O empreendimento está em fase de construção, com valores extremamente atrativos e alto potencial de valorização.

Cerqueira César

Cerqueira César é um bairro nobre do município de São Paulo, e tem como limites vias importantes como a Avenida Rebouças e Avenida Nove de Julho. Sua área é localizada ao sul da Avenida Paulista costuma frequentemente ser classificada como parte da região dos Jardins.

Considerado  um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da cidade, situado numa região nobre apresenta uma vida noturna agitada, teatros, cinemas e grande oferta de comércio e serviços. Reúne diversos flats e hotéis de luxo, a maior concentração da cidade.

Abriga instituições culturais e educacionais diversas, tais como: o Colégio Dante Alighieri e Colégio São Luís, tradicionais escolas da elite paulistana; o Museu de Arte de São Paulo, um dos mais importantes do país.

Um dos ícones do bairro é a Rua Augusta, que marcou época ao ditar a moda dos anos 1960 e que atualmente reúne um comércio variado, bares e lanchonetes. Ali funciona a Galeria Ouro Fino, com lojas alternativas frequentadas por DJs, modelos, músicos, fashionistas e modernos em geral.

Liberdade

Liberdade é um bairro turístico situado na zona central do município de São Paulo pertencente em parte ao distrito da Liberdade e em parte ao distrito da Sé. É conhecido como o maior reduto da comunidade japonesa no município, comunidade esta que é considerada a maior do mundo fora do Japão.

Com o passar do tempo, esses “desbravadores” foram se habituando ao local e as atividades comerciais à moda japonesa que passaram a surgir ali. O resultado de décadas dessa influência é o que pode ser observado hoje: a Liberdade é um pedaço do Japão na maior metrópole da América do Sul. Calcula-se que cerca de 400 mil japoneses e descendentes morem hoje na capital.

Um alto arco torii vermelho marca a entrada da Liberdade, a região japonesa da cidade, onde as ruas são decoradas com lanternas. As opções gastronômicas incluem bares de sushi, lojas de ramen e barracas de macarrão yakisoba, bem como restaurantes chineses e coreanos.

Vila Mariana

A Vila Mariana é um dos bairros mais interessantes da cidade de São Paulo. Ao alugar um imóvel para morar no local, você terá acesso fácil a incontáveis opções de lazer da região. O bairro é nobre, seguro e possui infraestrutura completa, com escolas, empresas, hospitais e tudo o que você precisa pertinho de casa.

É um bairro desejado pelos paulistanos que valorizam a qualidade de vida, traduzida pelo fácil acesso as grandes vias da cidade e uma infraestrutura completa. Sua proximidade com a Avenida Paulista, torna a localização ainda mais interessante para morar. O local está entre os melhores para se morar em São Paulo, prova disto é que conta com o maior índice de renda média/habitante da cidade.

Se você gosta de programas culturais, a Vila Mariana é o bairro certo. Um lugar bastante conhecido é a Cinemateca: com salas de cinema que exibem um amplo acervo de filmes, mostras e eventos voltados para os cinéfilos.

Já na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves encontra-se a Galeria Quarta Parede, que apresenta coleções artísticas de autores nacionais e internacionais.

A gastronomia é uma das principais qualidades da Vila Mariana, com variados estilos de restaurantes. A Rua Joaquim Távora é um dos principais pontos do bairro e conta com a presença de bares e restaurantes que são abertos principalmente à noite.

Tem interesse em morar ou investir em imóveis na região? Aproveite que a novidade que está por vir, o Alive Vila Mariana, um condomínio de apartamentos com ótima estrutura e localização.

Higienópolis

O bairro Higienópolis é famoso por ser uma das regiões mais altas da cidade, sendo conhecida pelo nome Espigão da Paulista. Além disso, o bairro apresenta um perfil residencial, uma população pertencente ás classes média alta e alta e ainda abriga relevantes instituições culturais.

Ainda no bairro, você encontra habitantes das mais variadas origens, migrantes e imigrantes, como muitos judeus, famílias tradicionais e ainda muitos artistas que têm preferência pelo bairro. A região de Higienópolis limita-se com os bairros Cerqueira César, Pacaembu, Santa Cecília e Vila Buarque.

Por estar na área central de São Paulo o bairro possui fácil acesso a outros bairros, já que conta com importantes vias de acesso, como por exemplo, a Rua da Consolação e as Avenidas Higienópolis, Doutor Arnaldo e Paulista. Por conta disso, a região também oferece aos seus moradores e freqüentadores fácil acesso ao transporte público, contando com linhas de ônibus e as estações de metrô Paulista e Consolação.

Já para você que gosta de realizar as suas compras sem sair do seu bairro ou próximo dele, há as opções do mercado Carrefour a cerca de 12 minutos de distância e a tradicional padaria Benjamim Abraão, situada na Rua Maria Antônia.

Aos amantes de gastronomia e apreciadores de uma boa comida, encontram o tradicional  Famiglia Mancini  e Restaurante Cosi. Além disso, a região de Higienópolis ainda abriga o Shopping Pátio Higienópolis, local de ponto de encontro de amigos, grande variedade de lojas, cafés, entre outros tipos de serviços.

O bairro de Higienópolis também é valorizado por possuir muitas áreas verdes, como a Praça Vilaboim e a Praça Buenos Aires, onde as mansões que já não alojam nenhum morador  estão sempre muito iluminadas embelezando o bairro. Em Higienópolis há também igrejas, feiras, hospitais, consulados, embaixadas, hotéis, museus e teatros.

Aclimação

O bairro da Aclimação, localizado na região central de São Paulo, é um dos bairros mais jovens da sua região, tornando-se um distrito nobre da capital paulista e oferece ótima qualidade de vida e comodidade aos seus moradores. Não apenas por sua excelente localização geográfica, mas também pelo clima ameno e tranquilo que o distrito apresenta.

Hoje, a Aclimação é frequentada por moradores de classe média alta e um fator marcante do bairro é a presença da cultura sul-coreana. A tradição asiática é vista sem dificuldades em restaurantes, lojas, igrejas e comércios tipicamente orientais, promovendo uma grande diversividade cultural e criando um ambiente único. Apesar de São Paulo ser uma das cidades mais populosas do mundo, o bairro da Aclimação apresenta uma tranquilidade incomum aos moradores.

Você não terá dificuldades para encontrar o que precisa. A Aclimação está localizada próxima à Avenida Paulista, o cartão postal paulistano, que contempla diversos serviços, como agências bancárias, lojas especializadas, restaurantes, farmácias, shoppings, entre outros atrativos.

Para os momentos de lazer, além do Parque da Aclimação, existem ótimas opções, como o Shopping Pátio Paulista, que contempla diversas lojas, praça de alimentação e um cinema de ótima qualidade. Bares e restaurantes especializados completam o cardápio de atrações do bairro.

Uma excelente oportunidade a ser aproveitada no bairro é o empreendimento Ahead, maravilhoso condomínio clube, única torre com apenas 102 unidades, localizado a 1 km do Parque da Aclimação. Localização privilegiada; a menos de 350 metros da rua Lins de Vasconcelos, que conta com absolutamente todo tipo de serviço. O único 2 dormitórios na região que com 2 vagas de garagem e depósito privativo.

Deseja saber mais em como investir nessas regiões? Entre em contato conosco!

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